trong thời hạn 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng cao dựa vào địa chỉ đắc địa, quy hoạch hiện đại và hiệp hội người ở hiện đại. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa các căn hộ tại đây hoàn toàn có thể dao động không nhỏ tùy theo diện tích S, nội thất, phía ban công, và gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ được cung cấp một bảng Bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – bao gồm nghiên cứu để giúp bạn dễ dàng ra quyết định phù hợp với nhu cầu cũng như giá thành của gia đình.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Vì Sao giá mướn luôn phù hợp Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, huyện bình chánh – nằm giữa Q1, quận 7 và quận 5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe cho nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- có hạ tầng đồng bộ, khép kín
- quản lý ngặt nghèo, lợi ích hoạt động tốt
- tập kết đông người dân trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
chính vì như thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, và luôn giữ được sức hút lớn với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn nhỏ nhấtgiá mướn phổ cậpgiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn sẽ thay đổi theo phía view, tầng trên cao, và thực trạng thiết kế bên trong. sau đây là nghiên cứu chi tiết mỗi yếu tố tác động cho Bảng Giá.
3. giá dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng ngủ – chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phổ cập nhất với người đơn chiếc, bộ đôi còn mới cưới hoặc khách nước ngoài làm công việc trên nội khu. giá thuê cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view con sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không hề thiếu, túi tiền hợp lý, dễ tìm, tiện bao gồm người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế tối ưu cùng với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
các gia chủ sẵn sàng ưu đãi nếu như khách hàng ký kết hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ thuê mướn căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, các giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình cụm như thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- công ty thuê cho Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu muốn chia nơi thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký hoạt động, diện tích S nhỏ tuổi, thiết kế mở. nơi đây lựa chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt rộng – các nhà gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá chỉ cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View and Tầng:
- View sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu phía tây nắng cụm thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- nhà trống → giá giảm hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm mua sắm
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính chủ không qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu lượng, cho trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá bán thuê mướn Sài Gòn Mia với các khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q.1Mức tiện íchthực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn tốt nhất nếu xét mang đến địa điểm – lợi ích – hiệp hội – Ngân sách chi tiêu.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính nhà nếu như rất có thể
- chủ động xem nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ
10. tóm lại – có Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Bảng Báo Giá liên quan bên trên, có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia là chọn phù hợp nhất cho người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá rẻ, nơi sống an ninh, chất lượng.
- giá thuê hiện nay đang chắc chắn, không tăng ngày một nhiều như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, hãy chọn căn nhà chính nhà, hay chủ nhà đáng yêu khối lượng nhằm tối ưu Ngân sách.
11. giá thuê căn hộ đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia ra 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, gần hồ bơi cũng như công viên nội khu → giá bán tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view con sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá thấp, Sapphire khi là lựa chọn hợp lý.
12. giá cho mướn theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng giỏi
→ Nên định vị rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn để lựa chọn thời hạn thuê hợp lý, tránh lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở lâu dài |
| nội thất IKEA, về tối giản | giá bán chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, bên cạnh tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá bán Chính phủ (rẻ hơn thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền căn nhà mỗi tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu như khách hàng thuê trong các thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn gọn → chuẩn bị ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương khối lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời điểm Khi thuê được căn hộ giá giảm hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hoặc người đi làm việc có xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được chung cư cao cấp với giá rẻ
- tất cả bầu không khí riêng
- giá thấp hơn thuê studio chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với quý khách ở ghép về Ngân sách chi tiêu chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có người ở ghép không ghi vào hợp đồng
17. các mẫu căn nhà dịch vụ thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một trong những layout căn nhà “đẹp” đc khách ưa chuộng nhất, dễ cho thuê lại nếu khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng ngủ lớn, tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel tất cả bếp khác biệt, toilet khép kín
→ những căn này không riêng dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn phải duy trì giá tốt nếu như khách hàng định đầu tư lâu dài.
18. Bảng Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy vào từng căn cũng như chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố khiến cho bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không thể mới mẻ
- chủ nhà cần thuê mướn gấp
- bạn giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi bạn đã điều tra giá môi trường kỹ.
19. cảnh giác Khi thuê giá chỉ Quá rẻ – hạn chế “Bẫy” giá bán Ảo
một trong những căn hộ rao tại mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → cho khu vực thì báo đã hết, giới thiệu căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang đến xem trực tiếp cũng như đối chiếu cùng với mặt phẳng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang được rất sôi động cùng với mức giá hợp lý, cụm lựa chọn cũng như cơ hội thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý khách cần hiểu rõ thị trường, so sánh kỹ giá chỉ, và
- liên hệ luôn chính nhà hoặc môi giới tin cậy
- ưu ái căn hộ gồm pháp lý ví dụ, giấy tờ đầy đủ
chọn đc căn hộ giỏi không riêng giúp bạn có những địa điểm định cư thư thái, mà còn là khoản đầu tư thông minh nếu định cho mướn lại hoặc duy trì dài hạn.